Perfekte Verkehrsanbindung & nahe der Dresdner Innenstadt ca. 277 m² Bürofläche mieten

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 277 m² große Bürofläche, die sich im 1. Obergeschoss eines siebengeschossigen Büro- und Geschäftshauses (Baujahr 1998) befindet. Die Mietfläche steht ab dem 1.7.2025 zur Verfügung.

Die zugehörige Tiefgarage verfügt über ein Doppelparkersystem für über 80 Stellplätze.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

Ausstattung

* Hausinterne BMA mit Aufschaltung zur Feuerwehr
* Zentrale Lüftung mit Konfektionierung
* voll ausgestattete Teeküche
* Ausstattung und Raumaufteilung nach Mieterwunsch
* EDV-Verkabelung
* Tiefgaragen-Stellplatz möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 20 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 152 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1998
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 65329
Objektart: Bürofläche
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: ab 1.7.2025

Flächen

Bürofläche: ca. 277,00 m²
Gesamtfläche: ca. 277,00 m²

Preise

Miete pro m²: 12,50 €
Nebenkosten: 4,50 €

Details

Heizung
Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

* Wilsdruffer Vorstadt in Dresden
* dirket am Verkehrsknotenpunkt: "Bahnhof Dresden-Mitte"
* an stark frequentierter Straße
* öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung
* geringe Entfernung zum Stadtzentrum
* Hauptbahnhof in 5 Autominuten zu erreichen
* Autobahn A 4 in 10 Autominuten zu erreichen
* Flughafen Dresden in 15 Autominuten zu erreichen

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Altstadt zu dem die Stadtteile Innere Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Seevorstadt, Pirnaische Vorstadt, Johannstadt, Friedrichstadt und Südvorstadt gehören. Das Stadtzentrum besticht neben dem historisch repräsentativen Stadtkern vor allem durch die sehr gute Anbindung zum ÖPNV, die Nähe zum Hauptbahnhof und den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen oberzentralen Funktionen der Landeshauptstadt. Damit ist Dresden-City einer der bedeutendsten Geschäftsstandorte in Ostdeutschland.