Gewerbeobjekt für Handwerker zum Kauf in Zwickau

Objektbeschreibung

Das Bürohaus mit ca. 400m² Nutzfläche, 18 Räume mit Lager und 6 Garagen wurde 1982 erbaut und 2022 saniert.

Netto-Raumfläche gesamt ca. 430 m² ; davon bereits EG 143qm und UG 145qm kurzläufig vermietet
Gesamt- Grundstücksfläche: 1100qm; Die Garagen sind kurzläufig vermietet

Energieausweis Verbrauchsausweis Gewerbe vorhanden
Energieausweis gültig bis 10.10.2031
Baujahr lt. Energieausweis 2002, wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch: (Wärme) 137,3 kWh/(m2*a)

Ausstattung Beschreibung
Aufteilung:
1.OG: - 6 Räume, 2 Toiletten + Dusche
Hochparterre: 3 Räume, Personalraum/Küche, WC sowie kurzläufig vermietet 3 Räume + WC auf Etage.
Untergeschoss: 5 Räume/Lager teils mit Duschen sowie Anlieferungszone +++
mehrere separate Sanitär-/WC-Anlagen + Duschmöglichkeiten +++
Anlieferungsmöglichkeit über ebenerdigen Zugang +++

Sonstige Angaben

Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 137 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 59081
Objektkategorie: Büro / Praxen
Baujahr: 1982

Flächen

Bürofläche: ca. 300,00 m²
Lagerfläche: ca. 120,00 m²
Nutzfläche: ca. 420,00 m²
Gesamtfläche: ca. 500,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.092,00 m²
Zimmer: 18

Stellplätze

Garage: 6

Preise

Kaufpreis: 535.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 1.070,00 €
Aussen Courtage: 5,95%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Zwickau ist noch heute die Automobilstadt Nr. 1 in Ostdeutschland. Mit der Volkswagen Sachsen GmbH hat das größte produzierende Unternehmen der neuen Länder seinen Sitz in Zwickau. Die Zulieferfirmen fertigen Produkte, die von A wie Abgassysteme über S wie Sitzelemente bis Z wie zukunftsweisende Antriebstechnologien reichen. Elektroantriebe, Batteriefertigung und Wasserstoff sind in der Region Zwickau die Zukunftsstrategie. Dass der Focus nicht allein auf der KfZ- und Zulieferbranche liegt, stellen die Unternehmen anderer Wirtschaftszweige unter Beweis, etwa der Chemie- und Pharmabranche, des Maschinenbaus, sowie Firmen aus Handel, Handwerk und Dienstleistung. Zu Gute kommen den Unternehmern dabei die zentrale Lage, die gute Verkehrsinfrastruktur oder eine vielfältige Bildungs- und Forschungslandschaft. Bei alledem setzt die Stadt Zwickau auf die regionale Zusammenarbeit, etwa in der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau oder Metropolregion Halle/ Leipzig - Sachsendreieck.