Haus in Auenwald

Wohnen im Grünen – Familienfreundliches Zuhause mit traumhaftem Garten

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, dreigeschossige und unterkellerte Haus bietet einer großen Familie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, das Zuhause individuell zu gestalten. Es liegt ruhig und idyllisch unterhalb des Schlosses Ebersberg und fügt sich harmonisch in den Hang ein. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick auf die malerische Backnanger Bucht – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Freiraum suchen.

Das Haus wurde 1936 erbaut und über die Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert. Ein großzügiger Anbau von 1974 verdoppelte die ursprüngliche Wohnfläche und bietet zusätzlichen Raum für flexible Nutzung. Der vorherige Besitzer, ein Schreinermeister, prägte das Haus mit hochwertigen Materialien und maßgefertigten Einbauschränken, die sowohl eine besondere Atmosphäre als auch praktischen Nutzen schaffen.

Der Garten bietet vielseitige Möglichkeiten – vom Spielen für Kinder über Gärtnern bis hin zum Entspannen. Eine Obstbaumwiese mit Apfel- und Kirschbäumen sorgt zusätzlich für saisonale Erntefreuden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Büro, das auch als Hobbyraum oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das erste Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich: Hier erwarten Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Theke zur Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankzimmer und die teilüberdachte Terrasse mit Südwestausrichtung runden das Raumangebot ab.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei helle Schlaf- oder Kinderzimmer, ein gemütliches Dachstudio mit Küchenzeile, Toilette und Zugang zu zwei weiteren Räumen. Über einen Metallsteg gelangen Sie direkt in den hinteren Bereich des Gartens.

Diese Immobilie bietet einer großen Familie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Leben, Wachsen und Entfalten. Der große Garten, flexible Räume und die ruhige Lage schaffen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses besonderen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objektnummer

187440

Objektkategorie

Haus

Baujahr

1936

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 202,00 m²

Nutzfläche

ca. 317,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.925,00 m²

Zimmer

10

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

549.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.896,04 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Befeurung

Öl

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.