Haus in Bad Schönborn

Gepflegte Doppelhaushälfte mit drei separaten Wohneinheiten in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage

Objektbeschreibung

Vermieten, selbst bewohnen oder eine Kombination daraus, diese Immobilie bietet Ihnen viele gewinnbringende Möglichkeiten.
Die Erdgeschoss-Wohnung mit rund 68 m² hält zwei Schlafzimmer, eine modern eingerichtete Küche mit Essbereich, ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne bereit.
Die Räumlichkeiten im Obergeschoss mit rund 66 m² und im Dachgeschoss mit rund 55 m² werden momentan als Maisonnette-Wohnung genutzt, deshalb gibt es im Dachgeschoss gerade zwar keine Küche, aber natürlich die Anschlüsse dafür. Stattdessen befindet sich im OG ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen und Zugang zum überdachten Balkon, ein frisch saniertes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche sowie ein geräumiger Küchen- und Essbereich mit gepflegter Einbauküche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins DG, wo Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche erwarten. Die Dachgeschoss-Einheit hat zusätzlich einen separaten Eingang über das gemeinschaftliche Treppenhaus und kann als eigenständige Wohnung angeboten werden.
Alle drei Wohnungen haben ein eigenes Grundbuch und sind Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus beiden Doppelhaushälften besteht.
Zu den Wohnungen gehören im Untergeschoss des Hauses je ein Kellerraum, ein Heizungsraum sowie ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen für alle drei Einheiten.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger Garten für die drei Parteien sowie eine Garage, eine ehemalige Garage, die momentan als Werkstatt dient und ein überdachter Terrassenbereich für gesellige Stunden.
Zwei Pkw-Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Sowohl die Fassade als auch das Dach der Doppelhaushälfte sind gedämmt. Die 2013 installierte Gaszentralheizung gehört zu den drei beschriebenen Wohneinheiten.
Da in der benachbarten Doppelhaushälfte mit Strommix geheizt wird, beeinflusst das die Werte des gemeinsamen Energieausweises.
Beide Mietverhältnisse enden: Die Erdgeschoss-Wohnung ist noch bis Mitte des Jahres, das Ober- und Dachgeschoss bis Ende des Jahres vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche und sind gerne für Sie da!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

173639

Objektkategorie

Haus

Baujahr

1956

Flächen

Wohnfläche

ca. 190,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.067,00 m²

Zimmer

7

Badezimmer

3

Wohneinheiten

3

Balkone

2

Stellplätze

Freiplatz

2

Garage

1

Preise

Kaufpreis

479.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.521,05 €

Aussen Courtage

3,57 % inklusive MwSt

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1956

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiebedarf

250.10 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

H