Bungalow - perfektes Nest für Zwei.
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Winkelbungalow ist perfekt für Zwei!
Die Immobilie wurde mit Verbindung der Nachbarhäuser in solider, sowie massiver Bauweise mit Teilkeller und Flachdach errichtet.
Das Haus empfängt Sie mit einer großen, individuellen Wohndiele und bietet Ihnen bequemes Wohnen und Schlafen auf einer Ebene. Der Wohnbereich verfügt über eine bodentiefe Fensterfront, welche den pflegeleichten Terrassen- und Gartenbereich zum erweiterten Wohnzimmer mit nahezu uneinsehbarer Privatsphäre macht. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefer Fensteranlage, wurde mit einem Tageslichtbad en Suite gestaltet. Das Badezimmer wurde in 2016 mit einer bodengleichen Dusche aufwändig neu gestaltet. Die separate Wohnküche könnte bei einer eventuellen Veränderung des Raumkonzeptes auch als Zimmer genutzt werden.
Viel Platz für Ihre Hobbys haben Sie im ausgebauten Kellergeschoss mit Kelleraußentreppe. Hier befinden sich neben dem Hobbyraum ein Gästebad, ein Hausanschlussraum/Werkraum, sowie der Vorrats-, Wasch- und Heizungsraum.
Für Ihren PKW steht eine Garage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung. Die Garage ist durch einen rückwärtigen Durchgang direkt mit dem Garten verbunden. Eine sehr praktische Verbindung, die für kurze Wege sorgt.
Folgende Modernisierungen sind bereits erfolgt:
- Dachsanierung/neuer Bitumenbelag in 1999
- neue Fenster mit 3-fach Verglasung in Küche, elektrischen Rollläden in Küche, Bad und Schlafzimmer in 2006
- neue Gas-Brennwert-Heizung in 2012
- Badsanierung Erdgeschoss in 2016
Die Immobilie freut sich auf Ihre kreativen Ideen zur Neugestaltung und kann kurzfristig übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich persönlich von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Objektdaten
- Objektnummer
- 121820
- Objektkategorie
- Haus
- Baujahr
- 1975
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 104,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 325,00 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 365.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1975
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 226.69 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht.
Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana.
Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.
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