Doppelhaushälfte in Birkenfeld

Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage – Doppelhaushälfte am Waldrand von Birkenfeld

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte, eingebettet in die naturnahe Umgebung von Birkenfeld. Die ruhige Feld- und Waldrandlage verspricht Erholung pur und lädt zum Träumen ein.

Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 119 m² auf 2 Ebenen
Grundstück: 355 m²
Zimmer: 5 großzügige und vielseitig nutzbare Räume
Baujahr: 1966, Umbau im Jahr 1978 (Garagenanbau)

Das Haus bietet eine durchdachte Aufteilung auf zwei Stockwerken:

Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die ältere, aber funktionale Einbauküche, die offen zum Esszimmer hin gestaltet ist, sowie ein Bad, ein separates WC, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Von der Straße aus ist das Haus über nur eine Stufe am Eingang begehbar.

Die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten bieten eine private Rückzugsoase und viel Platz für Ihre Ideen – ob gemütliches Beisammensein, Gartenarbeit oder Entspannung im Grünen.

Ein besonderes Plus sind die zusätzlichen Hobbyräume im Untergeschoss, ideal für kreative Projekte, Home-Office, TV-Raum oder Fitness. Das hübsche Gartenzimmer verfügt zusätzlich über einen Schwedenofen und einen separaten Zugang.

Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und Starkstromanschluss rundet das Angebot ab.

Das Haus benötigt viel Pflege, z.B. sind die Heizung und die Fenster in die Jahre gekommen und müssen getauscht werden. So bietet es Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Birkenfeld vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie weitläufige Wanderwege sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns, Ihnen diese Doppelhaushälfte mit viel Potenzial persönlich vorzustellen.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

189146

Objektart

Doppelhaushälfte

Baujahr

1966

Flächen

Wohnfläche

ca. 119,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 355,00 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

360.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.025,21 €

Aussen Courtage

3,57%

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1966

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

498.90 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

H