Einfamilienhaus in Bühl

Architektonisches Highlight mit Garten, Einliegerwohnung & Doppelgarage

Objektbeschreibung

Bereits von außen beeindruckt die Immobilie mit ihrer einzigartigen Architektur. Beim Betreten des Erdgeschosses öffnet sich ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, dessen Herzstück ein zentral platzierter Kachelofen bildet. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Südterrasse mit angrenzendem Garten – ideal zum Entspannen und Genießen.

Das Erdgeschoss umfasst zudem eine gut ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC sowie eine abgeschlossene, kompakte Einliegerwohnung.

Über die Haupttreppe im Eingangsbereich oder eine elegante Wendeltreppe im Wohnraum erreicht man das Obergeschoss. Wie das gesamte Haus präsentiert sich auch diese Ebene hell, weiträumig und mit einer außergewöhnlichen architektonischen Gestaltung.
Hier befinden sich vier Zimmer sowie ein großräumiges Badezimmer, das viel Platz für Komfort und Entspannung bietet. Im Giebelbereich wurde nachträglich noch ein weiterer Schlafbereich mit Galerie erstellt.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Zudem stehen ein großzügiger Hobbyraum sowie ein separater Werkraum zur Verfügung – ideal für kreative Projekte, handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine weitläufige Doppelgarage mit vorgelagertem Stellplatz. Sie ist sowohl vom Hauswirtschaftsraum als auch vom Garten aus direkt zugänglich – praktisch und komfortabel zugleich.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

185673

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1983

Verfügbar ab

zum Bezug frei

Flächen

Wohnfläche

ca. 199,00 m²

Nutzfläche

ca. 187,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 600,00 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Balkone

1

Terrassen

2

Stellplätze

Freiplatz

4

Garage

4

Preise

Kaufpreis

795.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.994,97 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1983

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

155.92 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E