Lage

Die Immobilie befindet sich in Erftstadt-Erp, einem Stadtteil von Erftstadt mit rund 2.700 Einwohnern.

Erp zeichnet sich durch eine familiengerechte, gute Infrastruktur aus und verfügt über eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte.
Zudem befindet sich vor Ort ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und eine Apotheke. Ein Supermarkt mit Bäckerei sowie ein Blumengeschäft und ein Geldinstitut sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus werden vor Ort verschiedene Dienstleistungen wie Physiotherapie, Friseur und Kosmetik angeboten.
Erp zeichnet sich durch ein attraktives Vereinsleben aus und verfügt über eine Bürgerhalle und einen Imbiss.

Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.

Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1, A61 sowie an die A553 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.

Erftstadt-Erp ist ebenso ein guter Standort für die Anbindung in Richtung Euskirchen, Aachen und Düren.

Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.

Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.