Einfamilienhaus in Gernsbach

Handwerker aufgepasst: Einfamilienhaus mit Garten und PV-Anlage in der Gernsbacher Altstadt

Objektbeschreibung

Dieses 1993 erbaute, freistehende Einfamilienhaus wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Der terrassierte, sonnenverwöhnte Garten lädt zum Grillen mit Freunden und der Familie ein und bietet ausreichend Platz zum Verweilen und Spielen. Schattenfreunde kommen unter dem überdachten Freisitz ebenfalls voll auf ihre Kosten. Pflanzenliebhaber oder diejenigen, die es noch werden möchten, können sich im 2016 erbauten Gewächshaus verwirklichen.

Betritt man das Haus, gelangt man über den offenen Dielenbereich in das Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche mit neuem Fliesenboden, zwei kleinere Räume sowie das 2023 renovierte Gäste-WC. Ebenfalls führt die Treppe von der Diele ins Obergeschoss, welches neben dem Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch fünf weitere, kleine Zimmer beherbergt. Das am Hang gelegene Zimmer verfügt über einen separaten Gartenzugang mit kleiner Terrasse.

Die Eigentümer haben innerhalb der letzten Jahre Stück für Stück Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden im Küchenbereich neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen verlegt sowie eine Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp und Speicher installiert.

Von den 367 m² Grundstücksfläche, entfallen 181 m² auf das Gartengrundstück.

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Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

183470

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1993

Flächen

Wohnfläche

ca. 114,04 m²

Grundstücksfläche

ca. 367,00 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

7

Badezimmer

1

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

250.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.200,63 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Ofen

Befeurung

HOLZ

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1993

Wesentlicher Energieträger

Holz

Endenergieverbrauch

142.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E