Zweifamilienhaus in Heidelberg / Ziegelhausen

Gepflegtes Reihenmittelhaus in Hanglage mit zwei Wohneinheiten und neuer Photovoltaikanlage

Objektbeschreibung

Das charmante Reihenhaus in Ziegelhausen bietet dank zwei getrennter Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad und einer Wohnfläche von je 67 m². Zusätzlich wurde das großzügige Dachgeschoss ausgebaut und bietet weitere ca. 35 m² Wohnfläche. Hier wäre auch der Einbau eines Kaminofens möglich, für gemütliche Stunden vor prasselndem Feuer. Im 2. Obergeschoss wurde das Kinderzimmer zum Ankleideraum umfunktioniert - ist aber, bei Bedarf, durch Abbau der Schränke auch wieder für den Nachwuchs nutzbar.
Die Immobilie wurde bisher als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, ist jedoch auch als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage geeignet. Beide Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagen mit praktischem Rolltor, sowie Stellplätze direkt davor, zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die moderne, zukunftsorientierte Photovoltaikanlage mit Wallbox, die im Jahr 2024 installiert wurde.
Im liebevoll, terrassiert angelegten Garten befindet sich ein Sitzplatz mit schöner Aussicht - der ideale Rückzugspunkt für laue Sommerabende.
Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Angebots.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

192170

Objektart

Zweifamilienhaus

Baujahr

1970

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 167,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 217,00 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohneinheiten

2

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

495.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.964,07 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1970

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

278.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H