Einfamilienhaus in Heilbronn

Großzügiges Familienhaus mit Gartenidylle und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie hohen Wohnkomfort. Sowohl innen als auch außen wurde das Anwesen stets gut gepflegt und eignet sich hervorragend für eine Familie oder auch für zwei Familien.
Der einladende Hauseingang führt Sie wahlweise über eine charmante Außentreppe oder direkt durch die praktische Garage in Ihr Zuhause. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut durchdachte Räume, darunter ein vielseitiges Esszimmer, das bei Bedarf mit einer Schiebetür für mehr Privatsphäre abgetrennt werden kann. Jeder Raum ist separat über den Flur zugänglich, was ein durchdachtes und funktionales Raumkonzept schafft. Das Tageslichtbad präsentiert sich hell und freundlich und bietet mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und WC alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Der Flur ist nicht nur praktisch für eine Garderobe, sondern führt auch zu einem Gäste-WC – eine elegante Lösung für den Besuch.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist jedoch die Küche mit ihrem direkten Zugang zum angrenzenden Gewächshaus. Dieses lichtdurchflutete Paradies verbindet sich harmonisch mit dem idyllischen Garten und wird so zum Highlight des Hauses. Ob Sie frische Kräuter aus dem Gewächshaus ernten oder den Blick ins Grüne genießen – hier entstehen Genussmomente und Entspannung auf höchstem Niveau.

Im Obergeschoss überzeugen die großzügigen Dachgauben. Sie verleihen den Räumen ein angenehmes Raumgefühl und sorgen für viel Tageslicht. Hier stehen Ihnen aktuell vier Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines über einen möglichen Küchenanschluss verfügt – ideal für flexible Nutzung, etwa als separates Gästezimmer- oder Büro.

Ein weiteres Highlight ist das neuwertige Badezimmer, das mit einer modernen, begehbaren Dusche ausgestattet ist und höchsten Komfort bietet. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das für eine praktische und angenehme Wohnsituation sorgt. Das Dachgeschoss kombiniert Wohnkomfort und Vielseitigkeit und lässt sich optimal auf Ihre individuellen Bedürfnisse abstimmen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

191427

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1954

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 172,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 850,00 m²

Zimmer

6

Badezimmer

2

Wohneinheiten

1

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

565.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.531,25 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1954

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

231.80 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

G