Seltene Gelegenheit - TOP-Grundstück im Malerviertel in Köln-Müngersdorf.

Objektbeschreibung

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Sonstige Angaben

ergänzende Objektbeschreibung und Lage
- freistehendes Architektenhaus
- gebaut vom berühmten Architekten Peter Neufert
- Bestlage im Malerviertel des Stadtteils Müngersdorf (Stadtbezirk Lindenthal)
- Baujahr ca. 1959/1960
- Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants in unmittelbarer Nähe
- gute Anbindung an den ÖPNV
- ca. 8 km bis in die Kölner Innenstadt
- ca. 2 km bis zur A1 (K-Lövenich)
- ca. 3 km bis zur A1/A4 (Kreuz Köln-West)

Objektdaten

Objektnummer: 139496
Objektart: Villa
Baujahr: 1959

Flächen

Wohnfläche: ca. 267,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.570,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 267,00 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohneinheiten: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 2.980.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung
Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 482.27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Köln ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 1,1 Millionen Einwohnern und somit die viertgrößte Deutschlands.
Der Stadtteil Müngersdorf liegt im Wester der Sadt Köln. Durch die Lage im Äußeren Kölner Grüngürtel zählt der Stadtteil zu den bevorzugten Wohnvierteln der Stadt. Bekannt ist dieser auch aufgrund des Rheinenergiestadions - der Spielstätte des 1. FC Kölns.
Insgesamt leben circa 8.700 Einwohner in diesem Ort, der zum Stadtbezirk Lindenthal zählt.
Die Verkehrsanbindungen des Staddteils sind die Bundesstraße 55, die Stadtbahnlinie 1, die Buslinien 140/141/143/144/139 sowie die Zuganschlüsse S-Bahnhof Köln/Müngersdorf/Technologiepark und S-Bahn-Linien S12 und S19.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken und Sparkassen befinden sind in der unmittelbaren Umgebung. Zum Rhein-Center (180 Geschäfte) sind es lediglich 2,5 km. Kindergärten und Schulen (Grundschulen sowie weiterführende Schulen) sind ebenfalls gut erreichbar.
Unzählige grüne Parkanlagen, unter anderem der nahegelegene Stadtwald, bieten vielseitige Naherholungsmöglichkeiten.
Der Stadtteil Müngersdorf liegt im Westen der Stadt Köln im Stadtbezirk Lindenthal.
Bundesweit bekannt ist der Stadtteil aufgrund des Rheinenergiestadions, der Spielstätte des 1. FC Köln. Zudem ist die ebenfalls bundesweit bedeutende Deutsche Sporthochschule Köln im Stadtteil beheimatet
Diese mediterrane Villa befindet sich einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen in Köln-Müngersdorf. Außerordentlich viel Grün, alter Baumbestand und großzügige Grundstücke kennzeichnen das reine Villenviertel. Das Wohnviertel kann nur über eine Zugangsstraße befahren werden, es herrscht kein Durchgangsverkehr. Die eingefriedeten großzügigen Grundstücke und die gepflegte Nachbarschaft bieten Ruhe und Privatsphäre.

Exposé