Reihenhausglück mit Potenzial in Dünnwald.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 99389
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Baujahr
- 1955
- Verfügbar ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 83,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 213,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 83,00 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 395.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 5.361,45 €
- Aussen Courtage
- 3,094%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1955
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 206.60 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vorwiegend Einfamilien- und Reihenhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig entlang der Berliner Straße rasch erreichbar. Dünnwald ist durch die Stadtbahnlinie 4 der KVB sowie verschiedene Buslinien sehr gut angeschlossen. Insgesamt ein beliebter Stadtteil im Rechtsrheinischen, der insbesondere diejenigen anlockt die ruhig wohnen möchten und es zudem genießen, nah an der Natur zu sein. Das Naturschutzgebiet Hornpottweg, Rittergut Haus Haan, Waldbad und Wildpark Dünnwald verraten schon, dass dieser Stdteil von schöner Natur nur so umgeben ist.
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.
Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt
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