Haus in Lohmar

Objektnummer: 136731

Exklusives Zweifamilienhaus - Wohnen, Familie, Arbeiten und Kapitalanlage mit Aussicht!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 136731
Objektkategorie: Haus
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: ca. 428,91 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.151,00 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 5
Wohneinheiten: 3
Balkone: 2
Terrassen: 4

Stellplätze

Freiplatz: 6
Garage: 2

Preise

Kaufpreis: 1.350.000,00 €
Nettokaltmiete: 1.749,50 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung
Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 139.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Entdecken Sie Lohmar – gelegen am malerischen Fluss Agger. Diese familienfreundliche Stadt vereint Charme mit moderner Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot, ideal für jede Altersgruppe.
Die Immobilie gehört zu Lohmar. Diese ist jedoch auch nur wenige Fahrminuten von Rösrath entfernt. Hier befinden sich alle Läden des täglichen Bedarfs. Ebenfalls befindet sich hier in Rösrath Hoffnungsthal ein tolles Freibad für Freunde und Familie.
Highlights von Lohmar:
•Historisches Flair: Mit fünf Burgen und einem Schloss bietet Lohmar Einblicke in die bewegte Geschichte der Region und lädt zu kulturellen Entdeckungsreisen ein.
•Sport und Freizeit: Eine aktive Gemeinschaft findet hier eine breite Palette an Sportvereinen, darunter Kampfsport, Sportkegler, Tanzsport, Turnen und Fußball. Auch ein Golf- und ein Tennisclub sorgen für sportlichen Ausgleich.
•Einkaufsmöglichkeiten: Von großen Ketten wie Aldi, Lidl und Edeka bis hin zu spezialisierten Geschäften wie dem Futterhaus und einem türkischen Supermarkt – Lohmar deckt alle Bedürfnisse ab.
•Bildungslandschaft: Mit mehreren Kindergärten auch für unter Dreijährige, vier offenen Ganztagsschulen, einer Grundschule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium ist das Bildungsangebot umfassend und zukunftsorientiert.
•Exzellente Verkehrsanbindung: Mit zahlreichen Buslinien und einer Bahnstrecke, die Lohmar mit Köln, Overath, Gummersbach und Rösrath verbindet, ist Mobilität gewährleistet. Köln ist nur etwa 20 km entfernt.
•Naturerlebnis: Die Lage im Bergischen Land bietet reichlich Raum für Erholung mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die sich über 170 km erstrecken. Die Natur hier ist eine ständige Einladung, aktiv zu werden und sich zu entspannen.
•Vereinsleben: Der Imkerverein, Karnevalsvereine und der Tambourverein bringen das ganze Jahr über Leben in die Gemeinde und fördern das traditionelle Brauchtum.
Lohmar ist die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe!