Aaseeblick! Bungalow! Faszination und Charme!

Objektbeschreibung

Leben Sie in einer faszinierenden, Denkmal geschützten Immobilie mit einem zeitlosen und besonderem Charme im Stil der 1970er Jahre!

Die Wohnfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über etwa 140 m² und umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine vollausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Von der überdachten Terrasse bis zum zentralen Kamin strahlt der Wohn- und Essbereich einen unvergleichlichen Charme aus, der ein besonderes Lebensgefühl gibt.

Das Kellergeschoss des Bungalows ist wirklich beeindruckend! Ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, separates WC und eigenem Schwimmbad mit Tageslicht ist ein Traum für viele. Der direkte Zugang zum Garten nach dem Saunagang ist sicherlich ein Highlight. Auch die zusätzlichen Räume wie der Partyraum und der Werkraum bieten viele Möglichkeiten zur Nutzung. Des Weiteren stehen noch ein Waschkeller, ein Haushaltsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Das Anwesen ist wirklich einzigartig und voller Charakter! Mit einer Gesamtfläche von ca. 241 m² bietet es sicherlich viel Platz für Kreativität und persönliche Gestaltung. Die Kombination aus Wohnbereich, Wellnessoase und zusätzlichen Räumen im Untergeschoss macht es zu einem vielseitigen und inspirierenden Ort.

Der Blick auf den Aasee und der Garten bieten sicherlich eine wunderbare Kulisse zum Entspannen und Genießen! Einfach traumhaft!

Mit zwei Garagen und zwei Stellplätzen ist auch für ausreichend Platz für Fahrzeuge gesorgt, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was man sich wünschen kann – von luxuriösen Annehmlichkeiten bis hin zu nostalgischem Charme. Haben Sie schon Pläne, wie Sie Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten möchten?

Ausstattung

Hier die Fakten und Highlights auf einen Blick!

- Architektenhaus von Anton B. Weischer
- zeitlose Architektur
- Denkmal geschütztes Bauwerk
- Baujahr 1973
- Gas-Zentralheizung
- Luftwärmpumpe für das Schwimmbad und ergänzende Fußbodenheizung
- Flachdach bietet die Grundlage für die Nachrüstung einer Photovoltaikanlagen in Kombination der Luft-Wärmepumpe
- Wohnen und Schlafen auf einer Ebene
- Kamin
- großer uneinsehbarer Garten
- Schwimmbad
- Sauna
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze

...und vieles mehr!

Sonstige Angaben

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, weshalb die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises entfällt. Zudem könnte es beim Umbau von denkmalgeschützten Objekten einen steuerlichen Vorteil geben.

Haben wir mit diesem überaus vielseitigen und extravaganten Angebot Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen dieses einmalige Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Maximilian Brinkhoff
Vertriebsleiter
Tel.: 0251 / 418 48-88
E-Mail: m.brinkhoff@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 2091
Objektkategorie: Haus
Baujahr: 1973

Flächen

Wohnfläche: ca. 180,00 m²
Nutzfläche: ca. 60,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 855,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Terrassen: 1

Stellplätze

Freiplatz: 2
Garage: 2

Preise

Kaufpreis: 1.799.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung
Befeurung: Gas
Denkmalschutz: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Viele Grünflächen und die Nähe zum Aasee gestalten das Wohnviertel zu einem der beliebtesten Viertel Münsters!

Die zentrumsnahe Lage bietet neben zahlreichen parkähnlichen Flächen einen besonders lebenswerten Wohnort für Familien. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Aasee, der ein attraktives Ausflugsziel der Münsteraner ist.

Der Aaseemarkt, ein interessanter Neubau, sichert Ihnen die Versorgung des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, ein Ärztehaus und einige Ladenlokale erreichen Sie innerhalb weniger Minuten! Raum für viele Sportaktivitäten bietet Ihnen der Aaseepark.

Der Aaseepark konnte sich in einem internationalen Wettbewerb 2008 als Vertreter von Deutschland durchsetzen und wurde als Europas schönster Park ausgezeichnet. Ihre Wohnung grenzt direkt an den Park, als direkter Nachbar.

In Ihrer Freizeit besuchen Sie die einladenden Restaurants mit Blick auf das Wasser direkt am Aasee!

Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten die schöne Innenstadt Münsters und fahren dabei stets entlang des Aasees, bei schlechtem Wetter bietet der öffentliche Busverkehr eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die traumhafte Lage schenkt Ihnen eine außergewöhnliche Wohnqualität!