Doppelhaushälfte in Münster

Objektnummer: 2341

Schöne Doppelhaushälfte im zentrumsnahen Rumphorstviertel

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im zentrumsnahen Rumphorstviertel, in der Nachbarschaft zur Thomas-Morus-Schule. Sie wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise mit einer roten Klinkerfassade errichtet. Der Garten mit seiner durchdachten Pflanzenwahl und Anordnung wird Sie im Wechsel der Jahreszeiten immer wieder durch eine vielfältige Farbenpracht begeistern.
Eine große Fensterfläche im Wohn-Esszimmer lässt den Blick ins Grüne zu. Gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden klingen unter der zum Teil überdachten Terrasse aus. Eine Wohnküche und ein Gäste-WC sowie eine passend eingearbeitete Garderobe ergänzen das Erdgeschoss.
In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Balkon, ein renoviertes Duschbad und eine Ankleide.
Der Keller bietet viel Platz für Stauraum und Hauswirtschaft. Ein Hobbykeller kann für Ihre persönlichen Wünsche genutzt werden. Tageslicht und Heizung lassen hier viele Möglichkeiten zu.
In der Nachbarschaft wurde bei den Häusern bereits sehr oft der Spitzboden zusätzlich ausgebaut. Eine Bauvoranfrage durch die Verkäufer liegt nicht vor. Dies sollten Sie - bei Bedarf - mit dem Bauamt persönlich abklären.
Eine Garage und Stellplätze auf der Zufahrt ergänzen das Angebot.

Ausstattung

Dieses sehr gepflegt und ansprechende Haus bietet bereits folgende Ausstattungsmerkmale:

- Dacherneuerung 2003
- Fenster zum Garten Merantiholz 2020
- Fenster zur Straße Kunststoff 1996
- Hauseingangstür 1996
- Bad erneuert 2020
- Heizungsanlage 2014
- Vorgarten Neuanlage Pflasterung und Bepflanzung 1994
- Terrassenüberdachung
- Pflasterung Terrasse
- Neue Kellereingangstür mit Überdachung

Nach einer überschaubaren Renovierung leben Sie in dieser zentrumsnahen Lage Ihren Traum von einem schönen Zuhause. Genießen Sie die Nähe zum angesagten Zentrum von Münster und das vielseitige Gastronomieangebot im nahen Kreuzviertel.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bitte ich um Ihre Anfrage per Mail mit Adresse und einer Telefon-Nummer. Fragen beantworte ich gerne zunächst telefonisch.

Ihre Ansprechpartnerin:
Nicole Mönnig
Prokuristin
Bankkauffrau

Tel.-Nr.: 0251 - 41848 22
Mobil: 0172 - 52272 83

Mail: n.moennig@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 2341
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1962

Flächen

Wohnfläche: ca. 115,00 m²
Nutzfläche: ca. 30,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 566,00 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 749.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 6.513,04 €
Aussen Courtage: 3%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1962
Wesentlicher Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energiebedarf: 333.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Diese schöne Doppelhaushälft befindet sich im Stadtviertel Rumphorst, im nordöstlichen Bezirk Mitte Münster. Es handelt sich um ein sehr beliebtes Wohnviertel mit weiten Grünflächen im Bereich des Kanals und den zu jeder Jahreszeit wunderschönen Rieselfeldern. Moderne Architektur zu Beginn des Viertels wechselt sich mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Wohngebäuden, ab. Das Pumpenhaus mit seinen innovativen Kulturangeboten, das Zentrum Nord mit dem wichtigen Bahn-Haltepunkt und Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Einkaufszentrum im nahen gelegenen Stadtteil Coerde, sind zu Fuß oder mit dem Rad sehr gut zu erreichen.
Diverse Grundschulen, mehrere Kindertageseinrichtungen mit Familienzentrum und Bäckereien stellen für Familien wichtige Entscheidungshilfen für das tägliche Leben dar. Diverse Behörden befinden sich als interessante Arbeitgeber im Zentrum Nord: Finanzamt, Bezirksregierung, Rentenversicherung, Sparda-Bank, Telekom, Verwaltungen usw....
Genießen Sie die ruhige Lage und beginnen Sie Ihre Radtour direkt vor Ihrer Haustür. Nur wenige Minuten Fahrzeit und Sie befinden sich im Grünen oder im Zentrum von Münster