Mediterranes Haus sucht neue Eigentümer!

Objektbeschreibung

Dieser wunderschöne Bungalow steht in Neustadt - Borscheidt auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück, wurde erst 2021 im mediterranen Baustil erbaut und 2023 fertig gestellt. Er verfügt über ca. 186 m² Wohnfläche, welche auf 4 helle Zimmer, 2 modernste Badezimmer und einem Gäste-WC großzügig aufgeteilt sind.
Wenn Sie der Einfahrt folgen, ist es wie im Urlaub ankommen. Bereits im Hausflur werden Sie feststellen, welche Qualität der Baumaterialien hier verbaut wurde. Die Gebäudetechnik ist über Smarthome und über eine App oder über "Alexa" zu steuern. Für die Haustüre bzw. alle Türen rund ums Haus benötigen Sie keine Schlüssel, Ihr Fingerabdruck genügt. Zusätzlich können Sie die Türen auch mit einem Code oder natürlich mit dem Schlüssel öffnen.
Im Eingangsbereich haben Sie zu Ihrer linken Seite den praktischen Hauswirtschaftsraum sowie den Technikraum für die Heizanlage und die Schaltzentrale für das Smarthome-System.
Im Technikraum haben Sie die Möglichkeit ein Sicherheitssystem anzuschließen. Alle Notwendigen Maßnahmen sind bereits erfüllt.
Eine Videoüberwachung ist bereits aktiv.
Die Fenster des Hauses verfügen über Glasbruchmelder, welche bei Bedarf noch angeschlossen werden müssen.
Zusätzlich steht dort eine BWT-Enthärtungsanlage für klares Wasser.
Der großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich von ca. 57 m² sowie die moderne und voll ausgestattete Küche und der praktische Vorratsraum bilden das Herzstück dieses Gebäudeteils. Hier haben Sie aufgrund der großen Fensteranlagen mit elektrischen Rollläden einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit gemütlichem Kamin. Vier Terrassentüren führen aus diesem Bereich hinaus auf die sonnige Außenanlage. Hier kann man mehrere Sitzmöglichkeiten schaffen, um Ihre Freizeit zu genießen und Feste zu feiern..

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Sonstige Angaben

Objektdaten

Objektnummer: 126303
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2021
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 186,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.197,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Freiplatz: 2
Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 669.000,00 €
Aussen Courtage: 1,785

Details

Befeurung: Elektro

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Borscheid ist ein Ort im nördlichen Rheinland-Pfalz und gehört zur Ortsgemeinde Neustadt-Wied im Landkreis Neuwied. Nachbarort von Borscheid ist Fernthal.

Im Ort haben Sie die Möglichkeit viele Angebote zu nutzen, wie z.B. das Mieten eines Hauses für Feierlichkeiten, Schulbus fährt 50 Meter vor der Haustüre und ein Bus um Ihr Kind sicher in den Kindergarten zu bringen, 1 mal im Monat ist in der Dorfgemeinde ein Treffen für die Männer und eines für die Frauen und zusätzlich eins am Spielplatz für die Kinder.

Kindergärten, sowie Schulen sind keine 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Der Ort wurde zusätzlich vom WDR als sehr gut für die Gemeinschaft betitelt.

Die Kreisstadt Neuwied ist über die L255 in 26 Kilometern zu erreichen, die nächstgelegene Großstadt Bonn über die Autobahn 3 in 38 Kilometern.
Das rege Vereinleben und Traditionen werden hier noch regelmäßig gepflegt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt zu A3 (Köln/Frankfurt). Nach Bonn sind es ca. 40 km, Köln/Koblenz jeweils ca. 60 km und das Rheintal erreicht man bereits nach ca. 17 km. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen zahlreiche Buslinien zur Verfügung.

In Neustadt (Wied) und allen umliegenden Dörfern gibt es attraktive Einkaufs-möglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Banken, Ärzte und Apotheken ergänzen das Angebot. Für junge Familien engagiert sich die Gemeinde sehr. Mit einigen Kindertagesstätten und allen Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium ist in Neustadt (Wied) hervorragend aufgestellt.

Das Kultur- und Tourismusangebot in Neustadt (Wied) ist durch die ortseigenen Sehenswürdigkeiten wie den alte Bahndamm oder die Burgruine des Klosters Ehrenstein sehr beliebt. Der Naturpark Rhein-Westerwald ist ein gern gesehener Erholungsort.
Neustadt (Wied) ist ein sehr beliebter Wohnort für Familien ebenso wie für Singles.

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