Zwischen Nümbrecht & Ruppichteroth: Schöner Wohnkomfort im Niedrigenergiehaus für die ganze Familie!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 101499
Objektart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 906,00 m²
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Freiplatz: 2
Garage: 2

Preise

Kaufpreis: 420.000,00 €
Aussen Courtage: 3,094%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 38.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Lage

Die Gemeinde Nümbrecht liegt im Oberbergischen Kreis rund 40 km östlich von Köln entfernt. Mit aktuell rund 17.000 Einwohnern zählt der heilklimatische Kurort laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten.

Über die Bundesstraßen B478 und B56 bzw. 256 besteht Anschluss an die Autobahnen A3 (Köln-Frankfurt) und A4 (Aachen-Olpe). Zudem ist die Stadt an das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) angeschlossen, sodass Busverbindungen in alle Nachbarorte vorhanden sind. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Gummersbach und Ründeroth. Der Flughafen Köln/Bonn und die Bonner City sind in ca. 30 Minuten erreicht.

In der Gemeinde Nümbrecht befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants. Zahlreiche Kindergärten und weiterführende Schulen sorgen für ein breit aufgestelltes Bildungsangebot. Auch Fachärzte und eine Rehaklinik sind vorhanden.

Neben einem Sportpark mit Golfplatz, Tennisplätzen und Saunawelt bietet auch das Schwimmbad in Nümbrecht Erholung und Ablenkung vom Alltag. Zu einer Besichtigung locken das Schloss Homburg, die Wiehler Tropfsteinhöhle oder wechselnde Ausstellungen des Kunstvereins Nümbrecht. Beliebte Ausflugziele sind zudem der Kurpark mit dem Säulenbrunnen und der Naturerlebnispfad.

Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die natürliche Lage machen Nümbrecht zu einer Gemeinde mit einem sympathischen Wohnwert.

Darüber hinaus liegt der Ortsteil Grunewald in der Mitte von Ruppichteroth und Nümbrecht. In beiden Orten sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten vorhanden. Durch die Nähe zum Rhein-Sieg-Kreis bieten Ihnen die Ortschaften Hennef oder Siegburg zentrale Anbindung an die Autobahn sowie den Bahnverkehr.

Exposé