Einfamilienhaus in Oberderdingen

Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Potenzial zur Modernisierung

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen oder eine flexible Nutzung. Das Gebäude ist auf mehrere Stockwerke aufgeteilt und verfügt über einen ausgebauten Keller, der als Hobby- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Jede Etage ist mit einem eigenen Badezimmer und einer Küche ausgestattet, was das Haus besonders attraktiv für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach macht.

Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt und hat die Energieeffizienzklasse H, was auf einen Modernisierungsbedarf hinweist. Dennoch befindet sich das Objekt in einem guten baulichen Zustand und bietet solide Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung durch Renovierung oder Sanierung.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich, Küche, Tageslichtbadezimmer und zwei weitere Räume, die individuell nutzbar sind.
Obergeschoss:
Wohn- und Essbereich, Küche im Wohnzimmer integriert, Tageslichtbadezimmer sowie ein Zimmer, das als Schlafzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Große Terrasse und ein Balkon.
Kellergeschoss:
Der Keller wurde wohnlich ausgebaut und bietet Platz für Hobbyräume, Arbeitszimmer oder Stauraum.
Ausstattung:
Beheizung: Öl-Zentralheizung
Jede Etage mit eigenem Badezimmer und Küche
Wohnlich ausgebautes Kellergeschoss
Solider baulicher Zustand mit Potenzial für Modernisierung
Grundstück und Außenbereich:
Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück, das ausreichend Platz für einen Garten oder Terrassenbereich bietet. Ein Stellplatz, (Carport) und eine Doppelgarage sind ebenfalls vorhanden.

Besonderheiten:
Dieses Einfamilienhaus vereint Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten. Die eigenständigen Einheiten pro Etage eröffnen vielfältige Wohnkonzepte, während die solide Bauweise eine gute Grundlage für Modernisierungen bietet.

Sonstiges:
Das Haus bietet großes Potenzial für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Kontakt:
Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

193667

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1970

Flächen

Wohnfläche

ca. 178,80 m²

Nutzfläche

ca. 55,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 547,00 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohneinheiten

1

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Sonstige

2

Preise

Kaufpreis

427.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.388,14 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1970

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

290.50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H