Einfamilienhaus in Oberzent

Charmantes Einfamilienhaus in Hanglage mit großem Potenzial

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 187 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint durch seine idyllische Hanglage sowohl Ruhe und Natur als auch ein durchdachtes Wohnkonzept.

Dank der separaten Zugänge zu den beiden Wohneinheiten bietet sich hier auch eine attraktive Option für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte.

Das Haus liegt auf einem ca. 873 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Terrasse hinter dem Haus, die viel Platz für gesellige Zusammenkünfte, Erholung oder eine individuelle Gartengestaltung bietet. Weitere Highlights sind die große Terrasse über der Garage und der hausbreite Balkon im Erdgeschoss mit einem herrlichen Blick ins Tal – perfekt, um den Feierabend entspannt zu genießen.

Das durchdachte Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich und sorgt mit seiner hohen und schrägen Decke, einer großen Fensterfront und dem direkten Zugang zum Balkon für ein luftiges Raumgefühl. Das Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Diele mit einem geräumigen Einbauschrank sind praktisch und ebenfalls gut dimensioniert platziert; der zentrale Flur verbindet die verschiedenen Wohnbereiche. Diese Wohnebene wird durch eine funktionale und gut nutzbare Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Ausstattung gewährt, sowie zwei weitere Schlafzimmer abgerundet.

Das Kellergeschoss ist voll ausgebaut und bietet neben einem zusätzlichen Kellerraum und einem separaten Heizraum auch praktische Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Badezimmer, eine offene Diele sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzen lassen. Zudem gibt es einen Waschmaschinenanschluss sowie Trockenmöglichkeiten.
Die Wohnräume sind großzügig gestaltet und bieten ein offenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die großzügigen Wohnraum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die ruhige und naturnahe Lage sowie die großzügigen Außenbereiche machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz, Komfort und eine schöne Umgebung legen.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

194587

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1973

Flächen

Wohnfläche

ca. 187,15 m²

Grundstücksfläche

ca. 873,00 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohneinheiten

2

Balkone

1

Terrassen

2

Stellplätze

Freiplatz

1

Garage

1

Preise

Kaufpreis

259.000,00 €

Kaufpreis pro m²

1.576,28 €

Aussen Courtage

3,57 % inklusive MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1973

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

261.50 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

H