Reihenmittelhaus in Pforzheim / Sonnenhof

Modernes Wohnen auf dem Sonnenberg – Reihenmittelhaus mit Weitblick und hochwertiger Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2014 überzeugt mit stilvollem Design, durchdachtem Grundriss und einer erstklassigen Ausstattung. Hier wohnen Sie komfortabel und nachhaltig – in bester Lage auf dem Sonnenberg mit herrlicher Aussicht.

Highlights des Hauses:
Baujahr: 2015/16, Erstbezug 2016
Wohnfläche: 170 m² - Großzügige Aufteilung über 3 Etagen
Energiestandard: A (energieeffizient und zukunftssicher)
Außenbereiche: Dachterrasse mit Aussicht, Garten für Erholung und Freizeit

Das Haus bietet hochwertige Materialien und eine moderne Gestaltung auf drei Etagen.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten
Küche (Mietereigentum)
Offener Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zum Garten
Gästebad mit Dusche, WC und exklusiver Sanitärausstattung, Handtuchwärmer

Obergeschoss:
Stilvoll gestaltetes Hauptbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, großem Waschtisch und Tageslicht
Drei großzügige Wohn-/Schlafräume, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Abstellraum für Waschmaschine und Trockner

Staffelgeschoss:
Highlight: großes Studiozimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
Abstellraum und Technikraum

Außenbereiche:
Dachterrasse: Ein einzigartiger Ort für entspannte Stunden – genießen Sie den Sonnenuntergang und die Aussicht über den Sonnenberg
Garten: Privater, pflegeleichter Außenbereich, liebevoll angelegt, ideal für Familien und Naturliebhaber
Parkmöglichkeiten: Bequemer Stellplatz vor der Garagenbox

Lage und Umgebung:
Der Sonnenberg gehört zu den begehrtesten Wohngegenden. Genießen Sie die Kombination aus ruhiger Lage und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Alltags. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie gute Verkehrsanbindungen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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Das Haus ist derzeit vermietet - die Familie fühlt sich sehr wohl. Es könnte auch Ihre Kapitalanlage sein.
Das Reihenendhaus Nr. 21 wird auch über uns vermarktet.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

173897

Objektart

Reihenmittelhaus

Baujahr

2014

Flächen

Wohnfläche

ca. 169,87 m²

Nutzfläche

ca. 13,49 m²

Grundstücksfläche

ca. 166,00 m²

Zimmer

5.5

Badezimmer

2

Wohneinheiten

1

Terrassen

2

Stellplätze

Sonstige

1

Preise

Kaufpreis

700.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.117,65 €

Mieteinnahmen

17.820,00 €

Aussen Courtage

3,57%

Details

Heizung

Fußbodenheizung

Befeurung

Luftwärmepumpe

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

2014

Wesentlicher Energieträger

Wärmepumpe Lust-Wasser

Energiebedarf

34.90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A