Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in gefragter Wohnlage!

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/erfuellen-sie-sich-ihren-wohntraum-in-gefragter-wohnlage-114286/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Objektdaten

Objektnummer: 114286
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 129,99 m²
Nutzfläche: ca. 129,21 m²
Grundstücksfläche: ca. 605,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Carports: 1
Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 550.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 166.29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen.
Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

Niederpleis ist mit seinen knapp 13.000 Einwohnerinnen und Einwohnern der größte Stadtteil von Sankt Augustin und dabei sehr facettenreich. Dicht bebaute Siedlungsgebiete wechseln sich ab mit weitläufigen Grünanlagen sowie den Naherholungsgebieten des Niederpleiser Gemeindewaldes sowie der Pleisbach- und Siegauen. In den Siegauen befindet sich zudem die Mündung des Pleisbachs in die Sieg.

Exposé