Wir haben das Grundstück - Sie besorgen das Haus

Objektbeschreibung

Jetzt fehlt nur noch das Haus - das Grundstück hätten wir schon einmal.

Das Grundstück befindet sich in der Brandenburgischen Straße 65 (neben der Alten Post) in Schöneiche bei Berlin. Das Grundstück liegt direkt an der Straße und hat eine durch einen Vermesser festgestellte Fläche von ca. 550 m². Der Antrag auf Realteilung wurde eingereicht und liegt beim Amt zur Genehmigung.

Das Grundstück ist erschlossen. Alle Medien, wie Frisch- und Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation liegen in der Straße an.

Die Bebauung richtet sich gemäß §34 BauGB, nach Art, Maß und Bauweise nach der näheren Umgebung. Es wird unter Berücksichtigung der Nachbarschaftsbebauung eine GRZ von ca. 0,18 sowie eine Bauweise mit 2 Vollgeschossen angenommen. Für die konkrete Bestimmung der baulichen Ausnutzung (hinsichtlich GRZ, Geschossen, etc.) dieses Grundstück wenden Sie sich bitte an das Bauamt der Gemeinde Schöneiche.

Die Flächenangaben des Hauses sind Schätzwerte und müssen im Vorfeld mit einer Baugenehmigung eingeholt werden.

Objektdaten

Objektnummer: O-68063
Objektart: Einfamilienhaus

Flächen

Wohnfläche: ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 550,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2

Preise

Kaufpreis: 199.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die brandenburgische Gemeinde Schöneiche liegt im Landkreis Oder-Spree östlich vor den Toren Berlins am Berliner Ring A10 und der Bundesstraße B1. Zu den Nachbargemeinden zählen u.a. Hoppegarten, Fredersdorf-Vogelsdorf, Woltersdorf und Friedrichshagen.

Die verkehrsgünstige Randlage von Schöneiche zu Berlin sowie die Nähe zu Teslas Gigafactory machen die Gemeinde zu einer sehr begehrten, gewachsenen Wohngegend mit überwiegend offener Einfamilienhausbebauung und schönem alten Baumbestand.

Neben der guten Anbindung an den Berliner Ring A10 liegt mit der Bundesstraße 1 eine optimale Anschlussmöglichkeit an die Berliner City vor. So gelangen Sie beispielsweise in ca. 40 Fahrminuten zum Berliner Alexanderplatz. Den neuen Flughafen Berlin Brandenburg (BER) erreichen Sie über den Berliner Ring in ca. 35 Minuten.

In Schöneiche fahren die Buslinien 161 und 420. Die Tramlinien 87 und 88 verbinden Schöneiche mit den Gemeinden Woltersdorf und Rüdersdorf. Nur 3 Gehminuten vom Grundstück entfernt, bringt Sie die Buslinie 161 in 6 Fahrminuten zum S-Bahnhof Rahnsdorf. Von hier benötigen Sie mit der S-Bahn ca. 35 Fahrminuten in die Berliner Innenstadt.

Was Sie zum täglichen Leben brauchen, finden Sie direkt in Schöneiche: Supermärkte (Edeka, Lidl, Aldi, Netto), Bäcker, Ärzte, Apotheken, mehrere Kitas, zwei Grundschulen, eine Sparkasse sowie ein Berliner Volksbank – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Umgebung von Schöneiche ist vielseitig durch Wälder, Wiesen, Seen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege geprägt. Die Müggelberge mit dem Großen Müggelsee liegen quasi direkt vor Ihrer Tür und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier fehlt es Ihnen inmitten der herrlichen Natur definitiv nicht an Gelegenheiten zum Entspannen oder Aktivwerden.

Exposé