Einfamilienhaus in Sendenhorst

Objektnummer: 2230

Zentral und trotzdem ruhig - Bungalow im Herzen von Sendenhorst

Objektbeschreibung

Wartet hier Ihre neue Traumimmobilie auf Sie?

Angeboten wird ein gepflegter Bungalow aus dem Jahr 1972 im Herzen von Sendenhorst. Mit einer Wohnfläche von 125m² und einer Grundstücksgröße von 539 m² bietet dieses Haus sowohl für Familien als auch für Paare ausreichend Platz um sich zu verwirklichen. Die Lage befindet sich sehr zentral in Sendenhorst, wobei das direkte Umfeld sehr ruhig ist.

Sie betreten die Immobilie über einen repräsentativen Eingang, der sich am rechten Gebäudeteil befindet.

Der zentrale Hausflur verbindet alle acht Räume im Erdgeschoss.

Das große Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und verschiedenste Schrankkombinationen.

Hinter dem Schlafzimmer ist das Bad gelegen. Hier ist sowohl eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche vorhanden. Ebenfalls ist dort ein separater Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner errichtet. Zwei Waschbecken sorgen dafür, dass auch eine Familie sich morgens bequem auf den Tag vorbereiten kann.

Hinter dem Bad befinden sich zwei weitere Räume, die sich sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeitsräume eignen.

Ein Gäste-WC ist für Ihren Besuch ebenfalls vorhanden.

Die Küche hat eine ideale Größe für den täglichen Gebrauch. Der Durchgang zum Garten ist auch nahegelegen, sodass die Gerichte schneller Hand draußen serviert werden können.

Im separaten Esszimmer kann ein großer Esstisch, diverse Schrankkombinationen und eine TV-Ecke gestellt werden.

Das großzügige Wohnzimmer besticht durch den gemütlichem Kamin. Neben einer einladenden TV-Wand können Sie hier jegliche Sitzgruppen platzieren. Ebenfalls befindet sich im Wohnzimmer ein Zugang zur teilüberdachten Terrasse, die zum ganzjährigen Verweilen einlädt.

Der idyllische Garten ist leicht zu pflegen und lädt zur Erholung oder geselligen Abenden ein.

Der Vollkeller ist über einen separaten Zugang neben der Küche heraus erreichbar.

Eine massive Garage ist ebenfalls vorhanden.

Melden Sie sich gerne bei mir!

Ausstattung

- Kamin im großzügigen Wohnzimmer
- 2 Kinderzimmer bzw. Büros
- Bad mit Dusche und Badewanne inkl. Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
- geräumiges Schlafzimmer
- separates Esszimmer
- Gäste-WC
- großzügige Terrasse zum Teil überdacht
- liebevoll angelegter Garten
- massive Garage
- volle Unterkellerung
- Ölheizung aus dem Jahr 2006
- Einbauküche
- neue Fenster zur Straßenseite aus dem Jahr 2022

Objektdaten

Objektnummer: 2230
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: 01.04.2025

Flächen

Wohnfläche: ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 539,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 125,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 319.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 291.80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Sendenhorst ist eine kleine Stadt mit ca. 13.800 Einwohnern im Kreis Warendorf.
Gelegen zwischen den Städten Münster und Dortmund, befindet sich Sendenhorst ca. 15 km südwestlich von Warendorf und rund 20 km südöstlich von Münster.

Sendenhorst ist verkehrstechnisch gut erschlossen, da die Stadt an der L 475 liegt. Diese führt in westlicher Richtung nach Münster und in östlicher Richtung nach Beckum. Über die L 475 ist auch die Autobahn A2, die eine schnelle Verbindung zu anderen Regionen im Ruhrgebiet und dem östlichen Nordrhein-Westfalen bietet, gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein eng getaktetes Busnetz abgedeckt. Die Inbetriebnahme einer S-Bahn-Verbindung nach Münster ist für 2027 avisiert.

Die Stadt hat eine ländlich geprägte Umgebung mit zahlreichen Feldern und Wäldern, was sie zu einem ruhigen Wohnort für Pendler macht, die in größeren Städten wie Münster und Dortmund arbeiten.

Sendenhorst bietet viele moderne Arbeitsplätze, da hier viele mittelständische Unternehmen ansässig sind. Aufgrund der ortsansässigen Gesamtschule, können alle Schulabschlüsse bis zum Abitur erreicht werden. Im Freizeitbereich können der neu gestaltete Promenadenring, das Schwimmbad und diverse kulinarische Anlaufstellen hervorgehoben werden.

Aufgrund der Möglichkeiten und Vielfältigkeit ist Sendenhorst ein sehr attraktiver Wohnort.