Einfamilienhaus in Steinfurt / Borghorst

Objektnummer: 2165

Wunderschöner, ruhig gelegener Bungalow in Borghorst

Objektbeschreibung

Dieser solide, ansprechende Bungalow wurde in massiver Klinkerbauweise mit einem Walmdach im Jahr 1967 erbaut. Er befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in unmittelbarer Nähe zum Marienhospital und zum Zentrum.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und eine große Diele. Ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss erreichen Sie über einen Treppenaufgang aus Naturstein. Dort befindet sich eine große Ausbaureserve für Ihre weitere Planung. Das Haus bietet somit genügend Fläche für eine große Familie oder für Paare mit einer Vorliebe für großzügiges Wohnen...
Zeitlose Solnhofener Platten im Wohn-Ess-Dielenbereich, Holztüren in einer sehr guten Qualität und eine durchdachte Raumgestaltung überzeugen und lassen sich mit wenig Aufwand in ein modernes Ambiente versetzten.
Die sonnige Terrasse und der Blick in den wunderschönen grünen Garten mit Teichanlage, werden Sie begeistern. Gemütliche Stunden mit Freunden enden sicher erst am späten Abend.
Das Haus ist voll unterkellert und neben Kellerräumen für Vorrat, Hauswirtschaft und Werken, können Sie in einem beheizbaren, gemütlichen Zimmer mit Tageslicht, Ihrem Hobby frönen.
Eine große Garage mit Platz für Ihren PKW, für Räder und Gartengeräte ergänzt das Angebot.

Ausstattung

Dieser geräumige Bungalow wird Sie mit den großen Fensterflächen und seiner Ausstattung begeistern. Ein wunderbarer Blick in den gepflegten Garten und ein ebenerdiges Wohnen lässt für Sie viele Möglichkeiten zu.

Ausstattungsmerkmale:
- Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 90 m² plus Anteil Terrasse ca. 6 m²
- Ein Schlafzimmer, Flur, Abstellraum/ Handwaschbecken mit ca. 34 m² im Obergeschoss (Dachflächenfester)
- Ausbaureserve durch weitere Bodenräume
- Komplett unterkellert, Vorrats- Werk- und Hobbykeller, Hauswirtschaftraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Wunderschön angelegter Garten mit gepflasterten Wegen und Solitärgehölzen
- Sehr schöne Teichanlage
- Terrassen und Pflanzbeete ca. im Jahr 2010 erneuert
- Bad komplette Renovierung im Jahr 2000 (WC, Wanne und Dusche, Waschbecken und Fliesen)
- Gäste-WC (neue Sanitärobjekte) im Jahr 2000
- Erneuerung der Fenster im Jahr 2012
- Neue Gasbrennwert-Heizung im Jahr 2022

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeite. Daher bitte ich um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten einschließlich einer Telefonnummer.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig
Prokuristin
Bankkauffrau

+49 251- 418 48 - 22
+49 172 - 5227283
n.moennig@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 2165
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: Frühjahr 2025

Flächen

Wohnfläche: ca. 130,00 m²
Nutzfläche: ca. 60,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 704,00 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Terrassen: 2

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 390.000,00 €
Aussen Courtage: 3%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1965
Wesentlicher Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energiebedarf: 214.60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Borghorst und Burgsteinfurt bilden die beiden Ortsteile der Kreisstadt Steinfurt (insgesamt ca. 35.000). Der größere Stadtteil Borghorst bietet seinen ca. 20.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie interessante Touristik- und Freizeit-Angebote. Die Innenstadt zeichnet sich u.a. aus, durch unterschiedlichste Einzelhandelsgeschäfte vom traditionellen bis zum modernen Bereich. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind vor Ort. Durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und durch die Nähe zum UKM Marienhospital im Zentrum von Borghorst ist die medizinische Versorgung gewährleistet.
Der schöne Bungalow liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, zum grünen Umfeld mit Wanderwegen und zum Gymnasium. Die Geschäfte der Innenstadt und das Kombibad sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Reitanlage und eine freundliche Nachbarschaft sorgen für ein entspanntes Umfeld.