Sonstige in Warendorf

Weitblick! 8.200m² multifunktionales Gewerbeareal im Münsterland

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Gewerbe-Areal hat ca. 8.200m² Gesamtfläche und liegen im Regierungsbezirk Münster.
Das multifunktionale Areal teilt sich auf 4 Gebäude mit 23 Mietparteien auf und eine vermietbare Fläche von 4625m². Es liegt in einem urbanen Umfeld direkt an der Hauptachse eines Gewerbegebiets in einer wachsenden Region.

Das Areal zeichnet sich durch seinen krisenunabhängigen Branchenmix und folgende Mehrwerte aus:

- Moderner Branchenmix: Büroflächen, Praxen, Dienstleister, Handel-Handwerk, Wohnungen

- Überaus solider Sachwert der Bestandsobjekte

- Aktives Standortmanagement inkl. Verwaltung und Instandhaltung

- Hohe Wirtschaftlichkeit

- Ca. 342.000,-€ Jahresnettokaltmiete mit 100% Auslastung ohne Mietausfälle

- ca. 6% Netto-Rendite

- Zukunftssicher: garantierte Rendite + Erhöhungspotential

- Bauflächenpotential für Erweiterungen

- Dachflächen- und Energiepotential für z.B. Photovoltaikanlagen, etc.

- Kostenlose Parkplätze, Tiefgarage

- Gute Lage und Verkehrsanbindung - lokal konzentriert

- Urbanes Umfeld

Überzeugen Sie sich selbst von diesem zukunftssicheren Investment und seinem Potential!

Ausstattung

Details wie z.B. die korrekte Adresse, das Wertgutachten und die Mietaufstellungen, etc. erhalten Sie aus Datenschutzgründen auf Anfrage. Ansprechpartnerin: Ute Volkmar 0251-41848-36

Energieausweise in Vorbereitung

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne weitere Informationen an!
Es berät Sie unsere Immobilienberaterin Ute Volkmar unter Tel. 0251-41848-36 oder per Email: u.volkmar@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer

1734

Objektkategorie

Sonstige

Flächen

Nutzfläche

ca. 4.625,00 m²

Vermietbare Fläche

ca. 4.625,00 m²

Preise

Kaufpreis

5.300.000,00 €

Aussen Courtage

2,38%

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.