Etagenwohnung in Baden-Baden / Oos

Moderne hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Balkon und Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Dieses Schmuckstück wartet auf Erstbezug nach Sanierung 2024.
Die schicke 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und einen optimalen Schnitt. Beim Betreten des Wohnbereichs erfüllt viel Licht den repräsentativen Raum. Es bietet sich dank der großen Fensterfront ein wunderschöner Blick auf die umliegende Landschaft. Auf der geschützten Dachterrasse können Sie mit einem Kaffee in den Tag starten oder diesen gemütlich ausklingen lassen.
Die Besonderheit ist weiterhin, dass man sowohl von der Küche, als auch von den Schlafzimmern und vom Wohnzimmer aus, auf einen Balkon gelangen kann. Somit kann man sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne in vollen Zügen genießen.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten sich in dem geräumigen Dachstuhl, der ausschließlich über die Wohneinheit zu begehen ist.
Eine Garage, welche separat gekauft bzw. angemietet werden kann und ein Kellerraum, komplettieren unser Angebot.

Sind Sie neugierig geworden? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

182676

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1975

Flächen

Wohnfläche

ca. 97,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.133,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Garage

1

Sonstige

1

Preise

Kaufpreis

325.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.350,52 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1975

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

100.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C