Etagenwohnung in Berlin

Objektnummer: O-67441

Langfristig vermietet: Altbauwohnung mit 3 Zimmern im Prenzlauer Berg - Innenbilder auf Anfrage!

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine geräumige ca. 82 m² langzeit vermietete Altbauwohnung mit Südausrichtung in einer sehr schönen Seitenstraße direkt am Mauerpark in Berlin Prenzlauer Berg.

Fordern Sie bitte für weitere Informationen unser ausführliches Exposé an!

Ausstattung

- ca. 83 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- überwiegend Teppichböden
- Zweifach-verglaste Holzfenster
- massive Eingangstür
- angenehme Deckenhöhe von ca. 3,20 Metern
- Gasetagenheizung
- vermietet seit 1993

Sonstige Angaben

Vermietet seit 1993, letzte Mieterhöhung September 2021.
Wärme und Warmwasser werden über eine Gastherme in der Wohnung erzeugt. Die Kosten trägt der Mieter direkt mit dem Gasversorger. Die Gasetagenheizung hat der Mieter einbauen lassen und befindet sich in seinem Eigentum.
Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

Objektdaten

Objektnummer: O-67441
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1910

Flächen

Wohnfläche: ca. 83,52 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1

Preise

Kaufpreis: 349.000,00 €
Kaltmiete: 424,78 €
Aussen Courtage: 3,57% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 106 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Der schöne Altbau liegt im Herzen des sehr beliebten Stadtteils Prenzlauer Berg.

Cafés und Ateliers sorgen für einen besonderen Flair in diesem begehrten Bezirk. Neben zahlreichen Geschäften bietet auch der Markt am Kollwitzplatz eine große Auswahl unterschiedlicher Produkte. In der Nähe befinden sich diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die bekannte Kulturbrauerei mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot ist ebenfalls nicht allzu weit entfernt.

Fast sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel - z.B. der S-Bahnhof Prenzlauer Allee (S8, 41, 42, 85), die Tram M2 sowie die Buslinie 156 - befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die U-Bahn-Station Schönhauser Allee ist mit ca. 800 m Entfernung etwas weiter gelegen.

Der Standort ist also perfekt für alle, die einen zentralen, verkehrsgünstigen aber trotzdem liebenswerten Berliner Kiez suchen.