Etagenwohnung in Berlin

Attraktive, barrierefreie Eigentumswohnung in begehrter Spandauer Lage

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1992 erbaut wurde.
Sie liegt in der 2. Etage eines sechsstöckigen Gebäudes und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 88 m².

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon mit ca. 12 m², der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist – ideal, um sonnige Tage im Freien zu genießen.

Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer, in welchem die Badewanne als barrierefreie Dusche umfunktioniert wurde. Im Gäste Badezimmer befindet sich eine weitere Dusche.

Hervorzuheben ist ihre effiziente Raumaufteilung und den gut durchdachten Grundriss.
Zwei Abstellkammern sorgen für ausreichend Stauraum.

Die Ausstattung ist modern, und die barrierefreie Bauweise bietet sowohl im Alltag als auch bei der langfristigen Nutzung einen hohen Wohnkomfort.

Die Eigentumswohnung ist aller Voraussicht nach bis zum. 01.06.2025 bewohnt.

Ausstattung

- ca. 88m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche
- weiteres Gäste Badezimmer mit Dusche
- zwei Abstellkammern
- großer Balkon ca. 12 m² mit Ost- Ausrichtung
- Holz Isolierverglaste Fenster
- Erdgas, als Energieträger
- Voraussichtlich bezugsfrei ab dem 01.06.2025

Objektdaten

Objektnummer

O-68601

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1992

Flächen

Wohnfläche

ca. 88,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Tiefgarage

1

Preise

Kaufpreis

300.000,00 €

Aussen Courtage

3,57 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1992

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Endenergieverbrauch

95,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C