Modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in der Nähe vom Hürth-Park!

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/modernisierte-und-grosszuegige-4-zimmer-eigentumswohnung-mit-balkon-in-der-naehe-vom-huerth-park-123358/
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Objektdaten

Objektnummer: 123358
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: ab Dezember 2023

Flächen

Wohnfläche: ca. 97,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 97,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 8

Stellplätze

Tiefgarage: 1

Preise

Kaufpreis: 279.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung
Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1968
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 94.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich ländlichem Ambiente geprägt.

Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht.

Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.

Kindergärten, Gymnasien und die Gesamtschule sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm.
Das Familienbad „De Bütt“ inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Wassersport wird auf dem Otto-Maigler-See großgeschrieben.
Der Liblarer See mit dem Segelverein ist nur 12km entfernt.

Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-Maigler-See Erholung. Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt – hier bleiben keine Wünsche offen.

Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.

Trotz der zentralen Lage befindet sich das Objekt in einer verkehrsberuhigten Straße und ist in unmittelbarer Nähe zum Hermülheimer Burgpark mit vielen Kinderspielplätzen.

Exposé