Penthouse Wohnung in Kürnbach

Luxuriöses Penthouse KFW 40+ bezugsbereit Frühjahr 2025

Objektbeschreibung

Das Penthouse befindet sich in einem neu errichteten Gesundheitszentrum in Kürnbach, das moderne Dienstleistungen und Annehmlichkeiten vereint. Im Gebäude sind ein Physiotherapeut, ein Allgemeinmediziner sowie ein Fitnessraum, der rund um die Uhr geöffnet ist, integriert. Diese Umgebung schafft nicht nur eine ideale Kombination aus Wohnen und Gesundheit, sondern auch einen Mehrwert für Ihren Alltag.

Die Immobilie bietet auf zwei Etagen eine exklusive Wohnatmosphäre mit 4,5 Zimmern. Dazu zählen zwei großzügige Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Masterbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein offenes Loft, das Koch-, Wohn- und Essbereich harmonisch verbindet. Der ca. 27 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das Loft mit beeindruckender Nutzfläche, die sich ideal als Hobbyraum, Kunstatelier oder zweites Wohnzimmer nutzen lässt. Der offene Luftraum sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und verleiht der Fläche eine außergewöhnliche Atmosphäre. Die darunterliegenden Fensterfronten bieten einen fantastischen Blick und machen diesen Bereich zu einem einzigartigen Rückzugsort für kreative Entfaltung, entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein.

Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit einer energieeffizienten Bauweise, Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpentechnik, elektrischen Rollläden und Jalousien sowie einer Videosprechanlage. Boden- und Fliesenarbeiten können individuell nach Ihren Vorstellungen bemustert werden.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Bushaltestelle und eine geplante Bäckereifiliale, die das Nahversorgungsangebot bald erweitern wird. Ein Kellerraum und zwei Stellplätze – optional mit E-Ladestation – runden das Angebot ab. Zudem stehen abschließbare Fahrradabstellräume zur Verfügung.

Die Fertigstellung des Penthouses ist für März 2025 geplant, und der Einzug ist ab Frühjahr 2025 möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum bei einem Besichtigungstermin.

Ausstattung

Echtholz-Massivparkett aus Eiche
bodentiefe Fenster
Bodengleiche, altersgerechte Duschen
elektrische Rollläden
Videosprechanlage
Aufzug
Eigener Kellerraum
Vorrichtung für E-Mobilität
Fußbodenheizung
hochwertige Sanitätsausstattung mit Markenprodukten

Objektdaten

Objektnummer

184564

Objektart

Penthouse Wohnung

Baujahr

2024

Verfügbar ab

03/25

Flächen

Wohnfläche

ca. 154,32 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.107,00 m²

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Balkone

1

Stellplätze

Freiplatz

2

Preise

Kaufpreis

695.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.503,63 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Fußbodenheizung

Befeurung

Luftwärmepumpe

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.