Vermietete Eigentumswohnung in Hiltrup-Mitte

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen und gepflegten Anlage in einem grünen Umfeld von Hiltrup-Mitte. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise und ansprechenden Gestaltungselementen errichtet.
Die gute Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Bad und Terrasse mit kleinem Gartenanteil, gewährleistet eine sehr gute Vermietbarkeit.
Eine Garage für Ihren PKW und ein Keller sind der Wohnung zugeordnet und runden das Angebot ab.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Terrasse mit der Sondernutzung an einer kleinen Gartenparzelle stellen ein wichtigiges Highlight dar. Das Umfeld des Mehrfamilienhauses ist durch Bäume, Büsche und Rasenflächen gekennzeichnet. Das Objekt zeichnet sich besonders durch eine sehr gute Vermietbarkeit aus.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.500 €.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen mit Ihrer Adresse und einer Telefon-Nummer beantworten kann.
Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig
Bankkauffrau
Prokuristin

Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 22 / 0172 - 522 72 83
E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 2311
Objektart: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 1995

Flächen

Wohnfläche: ca. 61,00 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 229.000,00 €
Aussen Courtage: 3%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1995
Wesentlicher Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der bevorzugten Wohnlage von Münster-Hiltrup in 500 m Entfernung bis zum Ortszentrum, der Marktallee, und in 800 m zum Kanal. Als "Stadt in der Stadt" bietet Hiltrup selbst vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und liegt dennoch nur wenige Kilometer von der Münsteraner Innenstadt entfernt. Diese ist per Auto über den Albersloher Weg bzw. der Westfalenstraße, oder mit dem regelmäßig verkehrenden Linienbus bequem in 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Eine sehr gute überregionale Mobilität bietet Ihnen der naheliegende Haltepunkt der DB. Die Anbindungen Richtung Hamm und Münster Hauptbahnhof sind dadurch gegeben.
Im direkten Umfeld oder auf Hiltrups Haupteinkaufsstraße, der Marktallee, finden Sie ebenfalls alles für den täglichen Bedarf und ein ausreichendes Ärzteangebot. Das Hallenbad, ein großes beliebtes Freibad, die Stadthalle und vielfältige Sportmöglichkeiten sind weitere Gründe, warum dieser Stadtteil so beliebt ist. Die nahen Waldgebiete und der Dortmund-Ems-Kanal bieten außerdem attraktive Erholungsmöglichkeiten.
Kapitalanleger und Eigennutzer wissen dieses Angebot zu schätzen.