Penthouse am Schlossgarten!

Objektbeschreibung

Diese exklusive Penthouse-Wohnung am Schlossgarten in Münster bietet mit einer Wohnfläche von ca. 131 m², höchsten Wohnkomfort. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die dritte Etage, von dort aus führen nur wenige Treppenstufen zum Penthouse.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von etwa 41 m² beeindruckt durch seine große Fensterfront und bietet den direkten Blick auf den Schlossgarten und den Zugang zur Terrasse. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für eine helle und warme Atmosphäre. Der Raum mit seiner Größe lädt dazu ein, eine gemütliche Sofalandschaft mit einem großzügigen Essbereich zu gestalten.

Die umlaufende Terrasse, die sich über ca. 52 m² erstreckt, bietet einen beeindruckenden Außenbereich und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außen. Damit erweitern Sie den Wohnbereich und die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage und entspannte Abende im Freien zu verbringen.

Das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 22 m² bietet viel Raum für eine luxuriöse Rückzugsoase. Dank der großen Fenster wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet, dies schafft eine entspannende und angenehme Atmosphäre.

Das zweite helle Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und einer separaten Badewanne. Ein stilvolles Gäste-WC, das durch eine Dachkuppel mit natürlichem Tageslicht erhellt wird, komplettiert das Raumangebot.

Ausstattung

Die Highlights dieser Penthouse-Wohnung zusammengefasst:

- Direkt am Schlossgarten gelegen, mit ca. 131 m² Wohnfläche.

- Das Penthouse ist die einzige Wohnung auf dieser Etage.

- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Südwest-Ausrichtung.

- Umlaufende Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche.

- Großzügiges Schlafzimmer.

- Abschließbarer eigener Kellerraum für zusätzlichem Stauraum.

- Bevorzugte Lage am Schlossgarten, ideal für Erholung und Spaziergänge.

- Hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung an die Innenstadt.

Sonstige Angaben

Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Penthouse in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können:
Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse sind erforderlich.

Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
Tel.: 0251 / 418 48-17
E-Mail: s.seitz@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 1962
Objektart: Penthouse Wohnung
Baujahr: 1970

Flächen

Wohnfläche: ca. 131,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 749.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1970
Wesentlicher Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Endenergieverbrauch: 111.70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Diese exklusive Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters, direkt am Schlossgarten. Der weitläufige Schlossgarten mit seinen Grünflächen, Spazierwegen, dem Botanischen Garten und Spielplätzen liegt direkt vor der Tür und lädt zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen ein.

Das Viertel Neutor zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Uniklinik und zu Hochschuleinrichtungen macht die Lage besonders interessant für Ärzte und Dozenten.

Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, sodass die Innenstadt und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind.
Gleichzeitig sorgt die ruhige Umgebung mit zahlreichen Grünflächen für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten fernab des städtischen Trubels.