Etagenwohnung in Münster

Objektnummer: 2017

Ein Katzensprung zum Aasee! Erstbezug nach Kernsanierung! 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen!

Objektbeschreibung

Diese charmante, kernsanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der besten Lagen von Münster, nur 3 Minuten Fußweg vom beliebten Aasee entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83 m² bietet sie ausreichend Platz und Komfort. Die Wohnung ist gerade vollständig kernsaniert und erstrahlt in neuem Glanz.

Durch den geräumigen Flur gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das große Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone ideal zum Entspannen ist. Weiterhin stehen ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer und ein neues stilvoll gestaltetes Duschbad mit separatem WC zur Verfügung.

Die beiden Balkone bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und lassen sich ideal für entspannte Stunden nutzen.

Dank der ausgezeichneten Lage in der Nähe des Aasees und der attraktiven Umgebung ist diese Wohnung ein echtes Highlight in Münster, perfekt für alle, die urbanes Wohnen und Natur gleichermaßen schätzen.

Ausstattung

Hier die Highlights auf einen Blick!

- perfekter Grundriss
- 2 Balkone
- neue 3-Fach-Verglasung mit elektrischen Jalousien
- neueste Elektrik
- neues stilvoll gestaltetes Duschbad
- separates neues WC
- Echtholz-Parkettboden
- Dezentrale Lüftungsanlage
- kernsaniert mit modernen Materialien

und vieles mehr!

Sonstige Angaben

Haben wir mit diesem interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen mit Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Ihr Ansprechpartner:
Jens Truckenbrod
Tel.: 0251 / 418 48 -24
j.truckenbrod@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 2017
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1962

Flächen

Wohnfläche: ca. 83,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkone: 2

Preise

Kaufpreis: 515.000,00 €

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 130.40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Viele Grünflächen und die Nähe zum Aasee gestalten das Wohnviertel zu einem der beliebtesten Viertel Münsters!

Die zentrumsnahe Lage bietet neben zahlreichen parkähnlichen Flächen einen besonders lebenswerten Wohnort für Familien. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Aasee, der ein attraktives Ausflugsziel der Münsteraner ist.

Der Aaseemarkt, ein interessanter Neubau, sichert Ihnen die Versorgung des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, ein Ärztehaus und einige Ladenlokale erreichen Sie innerhalb weniger Minuten! Raum für viele Sportaktivitäten bietet Ihnen der Aaseepark, welcher mehrere Grünflächen und den Sportpark Sentruper Höhe umfasst.

Der Aaseepark konnte sich in einem internationalen Wettbewerb 2008 als Vertreter von Deutschland durchsetzen und wurde als Europas schönster Park ausgezeichnet. Ihre Wohnung grenzt direkt an den Park, als direkter Nachbar.

In Ihrer Freizeit besuchen Sie die einladenden Restaurants mit Blick auf das Wasser direkt am Aasee!
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten die schöne Innenstadt Münsters und fahren dabei stets entlang des Aasees, bei schlechtem Wetter bietet der öffentliche Busverkehr eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die traumhafte Lage schenkt Ihnen eine außergewöhnliche Wohnqualität!