MS-Hiltrup-West, Ideal für die Selbstnutzung oder als Einstieg zur Kapitalanlage!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition in Münster! Diese modernisierte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1962 bietet mit ca. 60 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer, das sich optimal für gesellige Abende eignet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich können Sie Ihre Abende gemütlich vor einem optionalen Kaminofen ausklingen lassen, für den bereits ein Anschluss vorhanden ist.

Ein Highlight der Immobilie ist der einladende Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Mit einem Hausgeld von nur 243,00 € monatlich bietet diese Wohnung eine ideale Gelegenheit sowohl für den Selbstnutzer als auch für den Kapitalanleger. Die Übergabe der Wohnung kann flexibel nach Absprache erfolgen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Ausstattung

- Gasetagenheizung
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- neues Bad in 2000
- Balkon
- Eigener Keller
- Anschluss für Kaminofen
- Neues Dach in 2024
- Klinkerfassade

Sonstige Angaben

Hat diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
Email: r.zent@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 2271
Objektart: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: ca. 60,00 m²
Nutzfläche: ca. 8,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 60,00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Preise

Kaufpreis: 185.000,00 €
Aussen Courtage: 4 %

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1962
Wesentlicher Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergieverbrauch: 92.20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: C

Lage

In einer ruhigen Wohnlage von Hiltrup-West liegt diese interessante 2 Zimmerwohnung.

Perfekt ist die Verkehrsanbindung! Die Hammer Straße bringt Sie direkt in die Innenstadt von Münster. Eine Bushaltestelle des im 20-Minuten-Takt verkehrenden ÖPNV befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Haus. Über die Umgehungsstraße ist zudem eine exzellente Anbindung an die BAB 1 und BAB 43 gegeben.

Hiltrup selber bietet eine tolle Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zusätzlich ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Bildungsangebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Freibad, ein Hallenbad und die Stadthalle. Zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie attraktive Naherholungsgebiete wie die " Hohe Ward " und der Dortmund-Ems-Kanal machen diesen Stadtteil so beliebt.

Exposé