Wohnung in Pforzheim

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Objektbeschreibung

Die angebotene helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 51,74 m².

Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite das Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Schlafzimmer bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das Tageslichtbad mit Dusche. Am Ende des Flurs ist die großzügige Wohnküche mit Blick zum Hof.

Seit November 2022 ist die Wohnung für einen Zeitraum von 20 Jahren an die Stadt Pforzheim vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 384,12 €, zuzüglich Nebenkosten von 178,00 €. Nach Ablauf von 5, 10 und 15 Jahren kann die Miete jeweils um 10 % erhöht werden, vorausgesetzt, dies wird vorher angekündigt. Die Stadt Pforzheim übernimmt die Belegung der Wohnung und stellt sicher, dass alle Vorschriften eingehalten werden.

Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung des Badezimmers. Zudem wurde das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen. Der aus der Förderung für den Anschluss an das Fernwärmenetz resultierende Anteil wird nicht an die Eigentümer ausgezahlt, sondern für die zukünftige Sanierung der Fassade verwendet.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad mit Tageslicht I Laminat I Keller

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

183465

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

1967

Flächen

Wohnfläche

ca. 51,49 m²

Nutzfläche

ca. 4,00 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Preise

Kaufpreis

137.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.660,71 €

Mieteinnahmen

4.609,44 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Fernwärme

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1967

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

135.70 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

E