Erdgeschosswohnung in Weissach

Ruhige, charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aussicht und Stellplatz

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle und ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² besticht durch ihre hervorragende Aufteilung, eine solide Bausubstanz sowie einen einladenden Südbalkon mit Weitblick. Das Gebäude, im Jahr 1995 errichtet, befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das eine entspannte und freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Die Immobilie vereint Komfort und Praktikabilität und bietet somit alles, was Singles oder Paare zum Wohlfühlen benötigen.

Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fenstern und dem Zugang zum Südbalkon zum Verweilen ein. Durch die Ausrichtung nach Süden ist der Raum lichtdurchflutet und wirkt besonders freundlich. Der Balkon bietet einen traumhaften Blick auf das Wohngebiet und über die Dächer auf die weiten Felder und eignet sich ideal für entspannte Stunden in der Sonne oder ein gemütliches Frühstück im Freien. Hier lassen sich Sonnenstunden in einer privaten Atmosphäre genießen.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Durch die Ausrichtung ist auch hier für eine angenehme Lichtstimmung gesorgt. Die Nähe zum Badezimmer garantiert kurze Wege und zusätzliche Wohnqualität.
Die separate Küche ist kompakt und funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für eine moderne Einbauküche. Hier können Sie Ihre Kochleidenschaft entfalten und zugleich durch das Fenster für eine gute Belüftung und Tageslicht sorgen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet neben der hellen Keramik eine optimale Größe, um den Komfort des täglichen Lebens zu gewährleisten. Es ist so gestaltet, dass die Nutzung effizient und angenehm ist und genügend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet und durch einen eigenen Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort und Flexibilität schafft. Hier lassen sich problemlos saisonale Gegenstände, Haushaltsutensilien und weitere Dinge verstauen, sodass in der Wohnung selbst immer Ordnung herrscht.

Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Stellplatz direkt vor der Tür.

Fazit:
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt und wichtige Einrichtungen verzichten zu müssen. Sie besticht durch ihre gemütliche und funktionale Raumaufteilung, die ein entspanntes Wohnerlebnis ermöglicht, und bietet mit dem sonnigen Südbalkon das perfekte Extra für sonnige Stunden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – hier finden Sie Ihr neues Zuhause!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

190219

Objektart

Erdgeschosswohnung

Baujahr

1995

Flächen

Wohnfläche

ca. 52,75 m²

Nutzfläche

ca. 7,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 515,00 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

4

Balkone

1

Stellplätze

Freiplatz

1

Preise

Kaufpreis

249.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.720,38 €

Aussen Courtage

3,57 %

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1995

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

153.40 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

E