Neubau-Wohnung mit großzügigem Balkon nahe Rosbach!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 122350
Objektart: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 2023

Flächen

Wohnfläche: ca. 124,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 762,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 3
Balkone: 1

Preise

Kaufpreis: 446.400,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Elektro

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Windeck-Hurst. Hier leben Sie unweit vom Rosbacher Zentrum (ca. 2km). Der stets aufstrebende Ortskern bietet Ihnen sämtliche Einrichtungen, um Ihren täglichen Bedarf abzudecken.
Für Ihren Nachwuchs gibt es im Umkreis von 5km neben einer Grundschule auch eine Gesamtschule, die gut zu erreichen sind. Kindergärten sind ebenfalls wahlweise vorhanden.
Die ortsansässigen Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Sie reichen zum Beispiel vom Kanufahren über verschiedene Kampfsportarten bis hin zu diversen Ballsportarten.
In ca. 2,5km haben sie die Bahnhaltestelle in Rosbach erreicht.
Diese wird auch vom Linienbus (700m vom Haus entfernt) angefahren. Hier bringt Sie zum einen die S Bahn (Au (Sieg) - Köln) und zum anderen die Regionalbahn (Siegen - Köln) ans Ziel.
Andere umliegende Städte erreichen Sie mit dem Auto: Hamm (Sieg) 8km, Waldbröl 14 km, Altenkirchen 18km und Hennef 30km

Exposé