Zinshaus / Renditeobjekt in Bonn

Geschäftshaus mit attraktivem Laden, Gewerbefläche + Wohnung in frequentierter Citylage!

Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und eine Wohnung und teilt sich wie folgt auf:

Einheit 1: Ca. 118 m² großes attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss mit zusätzlich ca. 37 m² Lagerfläche im Untergeschoss und einem ca. 22 m² großen Personalraum sowie einer Toilette im 1. Obergeschoss.

Einheit 2: Ausstellungsfläche im 1. Obergeschoss mit großzügigem Schaufenster und Büro mit rund 53 m² und zusätzlicher Toilette.

Einheit 3: Ca. 164 m² Maisonettewohnung mit Wohn- und Schlafräumen im 2. und 3. Obergeschoss sowie Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Toiletten in den Zwischengeschossen.

Ausstattung

Das Ladenlokal wurde 2014 in den heutigen, modernen Zustand versetzt, der Rest des Gebäudes bedarf einer Renovierung und Modernisierung!

Sonstige Angaben

Energiekennwert Wärme: 155 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 90 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1899
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 219,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Energieausweistyp: 2 Bedarfsausweise, Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Baujahr des Gebäudes: 1899; Nichtwohngebäudeausweis für EG + 1. OG: Wärme: 155 kWh/(m²*a), Strom: 90 kWh/(m²*a); Wohngebäudeausweis für 2. OG und DG: Endenergiebedarf: 219,1 kWh/(m²*a); Energieausweise gültig bis: 28.06.2032.

Objektdaten

Objektnummer

23509

Objektkategorie

Zinshaus / Renditeobjekt

Baujahr

1899

Flächen

Wohnfläche

ca. 164,00 m²

Gesamtfläche

ca. 400,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 148,00 m²

Vermietbare Fläche

ca. 400,00 m²

Preise

Kaufpreis

1.300.000,00 €

Aussen Courtage

3,57 %

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1899

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiebedarf

219,1 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme

155 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom

155 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

G